MESTO STARÁ ĽUBOVŇA
Číslo: 418/2011-Dá
Stará Ľubovňa 22. 2. 2012
VEREJNÁ VYHLÁŠKA
STAVEBNÉ POVOLENIE
Mesto Stará Ľubovňa, stavebný úrad príslušný podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon) a v zmysle § 46 a 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov vydáva rozhodnutie, ktorým
p o v o ľ u j e
v zmysle § 39a ods. 4 a § 66 stavebného zákona a § 10 Vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona stavbu s jej základnými charakteristickými údajmi:
Stavebník : ST SIRIUS, spol. s r. o. ,
Nám. gen. Štefánika 3, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO 36 452 637
Názov stavby : „Garáž"
Miesto stavby : Stará Ľubovňa, Okružná ulica
Katastrálne územie : Stará Ľubovňa
Kraj : Prešovský
Parcelné číslo
a druh pozemku : CKN 924/4 o výmere 1619 m2 - zastavané plochy a nádvoria
Vlastnícke právo : LV č. 6930
Druh stavby : Nová stavba
Charakter stavby : Nebytová budova - garáž (tri stania).
Účel stavby : Garážovanie väčších osobných, resp. menších dodávkových vozidiel.
Popis stavby : Stavbu bude obdĺžnikového pôdorysného tvaru rozmerov
11,60 x 7,10 m. Garáž budú prízemná, jednopodlažná a zastrešená asymetrickou sedlovou strechou.
Základové konštrukcie budú so základových pásov z prostého betónu. Obvodové murivo bude hr. 300 mm z presných pórobetónových tvaroviek YTONG. Objekt bude zastrešený asymetrickou sedlovou strechou väzníkovej konštrukcie. Strecha bude zakrytá strešnou krytinou plechová klip-panel s lakoplastovým povrchom. Dažďová voda zo striech sa bude dažďovými zvodmi odvádzať povrchovo. Vetranie garáže bude prirodzeným spôsobom oknami a dverami.
Vjazd do garáže bude zo severovýchodnej strany a prístupová komunikácia ku garáži bude napojená na existujúcu spevnenú plochu, ktorá je pri bytovom dome na parcele CKN č. 924/1.
Elektrická inštalácia objektu garáže bude napojená káblovou prípojkou na elektrorozvodnú skriňu v polyfunkčnom dome spoločnosti ST OMEGA, s.r.o., Stará Ľubovňa a meranie spotreby elektrickej energie bude v rámci merania spotreby v polyfunkčnom dome.
Zodpovedný projektant : Ing. arch. Miloslav Neumann,
aidi architektonický ateliér, Baštová 14a, 060 01 Kežmarok,
autorizovaný architekt 0643 AA
Stavebné objekty : SO-01 Vlastné objekt garáž
01. 01 ASR
01. 02 Statický posudok
01. 03 Protipožiarne posúdenie stavby
SO-02 Elektrická prípojka + Elektroinštalácia
Účelové jednotky : Zastavaná plocha 82,36 m2
Podlahová plocha 71,50 m2
Obostavaný priestor 360,0 m3
Počet staní 3
Spôsob uskutočnenia stavby : Zhotoviteľom
Zhotoviteľ : Bude určený vo výberovom konaní. Stavebník oznámi
zhotoviteľa stavby stavebnému úradu do 15 dní po skončení
výberového konania.
Rozpočtový náklad stavby : 47 200 EUR
Termín ukončenia stavby : 31. 12. 2015
Podmienky pre architektonické stvárnenie a umiestnenie stavby:
1. Urbanistické a architektonické:
Stavba bude umiestnená na parcele CKN č. 924/4 v k.ú. Stará Ľubovňa. Predmetná parcela sa nachádza v zastavanom území obce, areál bytového domu súp. č. 834 na Okružnej ulici v Starej Ľubovni. Z urbanistického hľadiska nedôjde k vytvoreniu novej alebo narušeniu existujúcej urbanistickej štruktúry sídelného útvaru a nedôjde ani k narušeniu pamiatkových zón, ochrany prírody a životného prostredia. Z architektonického hľadiska sa jedná o jednoduché hmoty, ktoré nebudú negatívne vplývať na okolitú zástavbu a budú jednotné s hmotou existujúcich objektov, ktoré sa v tejto lokalite nachádzajú.
Garáž bude prízemná, jednopodlažná, s asymetrickou sedlovou strechou, bez podpivničenia. Výstavbou vznikne objekt slúžiaci na garážovanie väčších, resp. menších dodávkových vozidiel. Kapacita stavby bude tri parkovacie stania.
P.B. = 100, 00 - spevnená existujúca asfaltová plocha pri obrubníku
+- 0,000 = 100,300 - podlaha garáže
Výška hrebeňa strechy garáže sa určuje do + 4,400 m od úrovne + 0,000 m, ktorou je podlaha garáže.
Výšková úroveň odkvapu strechy garáže sa určuje do + 2,915 a + 2,850 m od úrovne + 0,000 m, ktorou je podlaha garáže.
Stavba bude umiestnená od 14,50 severovýchodnej hranice parcely stavebníka susediacej s parcelou CKN č. 924/2, ktorá prilieha k dvojsekciovému bytovému domu na parcele CKN č. 926.
Severný roh objektu garáže bude 8,50 m od južného rohu polyfunkčného objektu ST OMEGA, s. r. o. a 5,00 m od existujúcej spevnej plochy.
Južný roh objektu garáže bude 7,60 m od hranice parcely stavebníka susediacej s parcelou CKN č. 923/1, ktorá prilieha k bytovému domu na parcele CKN č. 923/2.
2. Vplyv stavby na životné prostredie
Objekt nebude mať negatívny vplyv na jednotlivé zložky životného prostredia.
Podmienky pre realizáciu stavby:
1. Jednotlivé objekty stavby zrealizovať podľa projektovej dokumentácie stavby, ktorú vypracovali autorizovaní stavebný inžinieri, ktorá bola overená v stavebnom konaní a tvorí súčasť stavebného povolenia pre stavebníka a stavebný úrad.
2. Prípadné zmeny a odchýlky od schválenej projektovej dokumentácie je možné vykonať iba so súhlasom stavebného úradu za súčasného splnenia podmienok v bode 1.
3. Na znak overenia boli výkresy projektu opatrené pečiatkou stavebného úradu. Tento projekt stavby je stavebník povinný predložiť ku kolaudačnému konaniu.
4. Stavebník je povinný v zmysle § 66 ods. 2 písm. h) stavebného zákona povinný písomne oznámiť stavebnému úradu začatie stavby.
5. V zmysle § 75 ods. 1 stavebného zákona je stavebník povinný zabezpečiť vytýčenie priestorovej polohy podľa rozhodnutia o umiestnení stavby fyzickou alebo právnickou osobou na to oprávnenou vykonať geodetické a kartografické činnosti a autorizačné overenie vybraných geodetických a kartografických činností autorizovaným geodetom a kartografom. Doklad o vytýčení predloží stavebník ku kolaudácii stavby.
6. Stavebník je povinný zabezpečiť stavenisko v zmysle § 43i ods. 1, 3 a 5 stavebného zákona toto musí byť usporiadané a zariadené v súlade s § 13 vyhl. č. 532/2002 Z. z. Stavenisko bude oplotené a musí byť označené ako stavenisko s uvedením potrebných údajov o stavbe a účastníkoch výstavby.
7. Stavenisko musí byť prevádzkované a zariadené tak, aby bola zabezpečená ochrana zdravia ľudí na stavenisku a v jeho okolí ako aj ochrana životného prostredia . Na stavenisku musí byť po celý čas dokumentácia overená stavebným úradom.
8. Skládky materiálov a zariadení môžu byť umiestnené na pozemkoch určených týmto rozhodnutím. Prípadné použitie iných nehnuteľností je možné len so súhlasom ich vlastníka.
9. Počas realizácie prác na stavbe je stavebník povinný zabezpečovať poriadok na stavenisku a v okolí stavby dbať o to, aby stavebnou činnosťou neboli obmedzované a ohrozované susedné nehnuteľnosti a verejné komunikácie.
10. Stavebník v súčinnosti so zhotoviteľom stavby je povinný podľa § 46d stavebného zákona viesť stavebný denník s pravidelným zápisom postupu stavebných prác.
11. Stavebník je povinný zabezpečiť realizáciu stavby tak, aby bola zaručená bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci, správna inštalácia a prevádzka technického zariadenia na stavbe, odborné ukladanie stavebných výrobkov a hmôt.
12. Stavebník umožní orgánom ŠSD a nimi prizvaným znalcom prístup na stavenisko a do stavby a vytvorí podmienky pre výkon dohľadu.
13. Stavebník je povinný dodržiavať všeobecné technické požiadavky na výstavbu a podmienky povolenia na realizáciu stavby, dbať na odstránenie závad, ktoré sú na stavbe. Pri uskutočňovaní stavby musia byť dodržané ust. §§ 48-53 stavebného zákona a vyhl. č. 532/2002 Z.z. o všeobecne technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecne technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
14. Stavebník zabezpečí v súlade s § 66 ods. 2 písm. g) stavebného zákona použitie vhodných stavebných výrobkov.
15. Stavebník pred zahájením prác na stavbe musí požiadať všetkých správcov podzemných vedení o vytýčenie sietí a počas realizácie stavby dbať o ich ochranu a rešpektovať ich ochranné pásma.
16. Podmienky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov:
Krajské riaditeľstvo PZ v Prešove, odbor telekomunikácií a informatiky,
stanovisko č. KRPZ-PO-OTI-8-069/2012 zo dňa 09.02.2012
- K umiestneniu a realizácii stavby nemáme pripomienky z hľadiska Odboru telekomunikácií a informatiky KR PZ v Prešove a nami sledovaných záujmov.
Okresné riaditeľstvo HaZZ v Starej Ľubovni,
stanovisko č. ORHZ-SL1 523/2011 zo dňa 30.11.2011
- S riešením protipožiarnej bezpečnosti stavby súhlasíme s týmito pripomienkami:
Najneskôr pri kolaudačnom konaní žiadame predložiť vyhlásenie zhody (príp. certifikáty) stavebných výrobkov v zmysle zákona NR SR č. 90/1998 Z.z. o stavebných výrobkoch v znení neskorších predpisov a výrobkov a v zmysle zákona NR SR č. 264/1999 Z.z. o tech. požiadavkách na výrobky a o posudzovaní zhody v znení neskorších predpisov.
Obvodný úrad životného prostredia v Starej Ľubovni, úsek štátnej správy ochrany prírody a krajiny, vyjadrenie č. 2012/0016-002 zo dňa 11.01.2012
- Z hľadiska štátnej správy ochrany prírody a krajiny nebudú dotknuté záujmy ochrany prírody a krajiny. Upozorňujeme, že ak bude prípadne potrebný výrub drevín z dôvodu umiestnenia stavby, je potrebné postupovať najmä podľa zákona (viď. najmä §§ 46 až 48 zákona).
Obvodný úrad životného prostredia v Starej Ľubovni,
vyjadrenie č. 2011/00947-002 zo dňa 5.12.2011
- Z vodohospodárskeho hľadiska nemáme k predloženej PD žiadne pripomienky a uvedená stavba môže byť z hľadiska ochrany vodných pomerov zrealizovaná.
Obvodný úrad životného prostredia v Starej Ľubovni,
vyjadrenie č. 2011/00946-002 zo dňa 16.11.2011
- Z hľadiska odpadového hospodárstva nemáme žiadne pripomienky k predloženej dokumentácii.
- Upozorňujeme stavebníka, ktorý bude vykonávať stavebné práce, že stavebné odpady, ktoré vzniknú počas výstavby garáže v k.ú. Mesta Stará Ľubovňa sa musia zneškodniť iba v zmysle zákona o odpadoch, pričom sa musí viesť evidencia vzniknutých odpadov (podľa prílohy č. 3 Vyhl. MŽP SR č. 283/2001 Z.z. o vykonaní niektorých ustanovení zákona o odpadoch v znení neskorších predpisov). Pri kolaudácii stavby sa stavebník, ktorý vykoná stavebné práce sa preukáže ako nakladal so vzniknutými stavebnými odpadmi ( 17 01 07, 17 02 01, 17 02 02, 17 02 03, 17 06 04, 17 09 04), ktoré sú zatriedené podľa platného Katalógu odpadov ako ostatné odpady. Stavebný odpad, ktorý vznikne pri výstavbe garáže 17 04 05 (železo a oceľ) je potrebné odovzdať iba do zberne surovín, ktorá takýto druh odpadu vykupuje a má súhlas na zber a výkup odpadu v zmysle zákona o odpadoch. Zároveň pri stavebných prácach vzniknú aj odpady z obalov, ktoré sa v Meste Stará Ľubovňa separujú a preto je potrebné, aby uvedené druhy odpadov (15 01 01, 15 01 02, 15 01 03) vyseparovali a odovzdávali do zberných nádob, ktoré sú určené na zhromažďovanie a zber takýchto druhov odpadov. Zároveň si stavebník, ktorý bude vykonávať stavebné práce musí plniť všetky povinnosti, ktoré mu vyplývajú v zmysle § 19 ods. 1) a § 40c ods. 4, 5/ zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a to viesť a uchovávať evidenciu o druhoch odpadov, množstvách jednotlivých odpadov, ich spôsobe ďalšieho nakladania a to o ich využití alebo zneškodnení a predkladať raz ročne Hlásenie o vzniku odpadu a nakladania s ním na príslušný obvodný úrad životného prostredia. Stavebné odpady je potrebné odovzdávať na ďalšie nakladanie (zhodnocovanie, zneškodňovanie) iba oprávnenej organizácii, ktorá ma potrebné súhlasy na nakladanie s uvedenými druhmi odpadov v zmysle zákona o odpadoch. Stavebník si bude taktiež plniť aj povinnosti podľa schváleného Všeobecného záväzného nariadenia Mesta Stará Ľubovňa o nakladaní s odpadmi.
Obvodný úrad životného prostredia v Starej Ľubovni,
vyjadrenie č. 2011/00948-002 zo dňa 16.11.2011
- Z hľadiska ochrany ovzdušia nemáme k predloženému projektu stavby pripomienky.
Východoslovenská distribučná, a.s., Košice,
vyjadrenie č. 561/JZ/5283410/2011 zo dňa 17.10.2011
- V záujmovom území sa nachádzajú nami spravované podzemné káblové NN, VN vedenia, ktoré sme zakreslili v prílohe.
- Pred zahájením realizácie zemných prác je potrebné objednať na VSE, a.s., oddelenie Diagnostika a profylaktika elektrických zariadení v Poprade, Továrenská 1 o presné vytýčenie podzemných káblových vedení priamo v teréne p. Jozef Harman, č. t. 052/716 5238, 0907 901 008.
- K odberu sa nevyjadrujeme je za meraním.
- V projektovej dokumentácii požadujeme riešiť v zmysle zákona č. 656/2004 o energetike § 36 a 37, križovania a súbehy káblových vedení, uzemňovacieho vedenia a v zmysle platných STN a rozkresliť vo výkrese ako priečne rezy.
- Zemné práce žiadame realizovať tak, aby nedošlo k narušeniu a poškodeniu uzemňovacích vedení, rozpojovacích skríň a káblových vedení.
- Trasu výkopu žiadame realizovať pri križovaní, resp. súbehu káblových vedení tak, aby nebola ohrozená bezpečnosť vedenia a osôb zdržujúcich sa v blízkosti.
- Pri prácach je potrebné dodržiavať všetky podmienky stanovené pre prácu v blízkosti el. zariadení a zemné práce vykonávať ručne, resp. so zvýšenou opatrnosťou.
- Križovania a súbehy s nami spravovanými zariadeniami musia zodpovedať STN - EN 50423 1.
- Pred zásypom súbehov a križovaní s nami spravovanými podzemnými vedeniami žiadame prizvať pracovníka VSE, a.s., OS Stará Ľubovňa, p. Jozef Spišiak, č. t. 0905 288 950, ku kontrole dodržania podmienok STN, o čom bude urobený zápis v stavebnom denníku pre potreby kolaudačného konania. V prípade, že nebude doložený zápis o prevzatí stavby budeme požadovať sondy v mieste križovaní a súbehu s našimi zariadeniami.
- Za rešpektovania uvedených podmienok s územným, resp. stavebným konaním súhlasíme.
17. Stavebné povolenie je v zmysle § 70 stavebného zákona je záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania.
18. Stavba môže byť užívaná až po kolaudácii. Stavebník podá včas návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia podľa § 79 stavebného zákona.
19. Toto povolenie stráca platnosť, ak sa s výstavbou nezačne do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia jeho platnosti.
20. Stavba nesmie byť začatá pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť v zmysle § 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok).
Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania:
Námietky a pripomienky zo strany účastníkov konania vznesené neboli.
O d ô v o d n e n i e
ST SIRIUS, s. r. o., Nám. gen. Štefánika 3, 064 01 Stará Ľubovňa podala dňa 7.12.2011 na stavebný úrad žiadosť o stavebné povolenie v spojenom územnom konaní o umiestnení stavby so stavebným konaním na stavbu: „Garáž", parcela CKN č. 924/4 k. ú. Stará Ľubovňa (Okružná ulica).
Stavebný úrad, Mesto Stará Ľubovňa na základe podanej žiadosti spojil podľa § 39a ods. 4 stavebného zákona územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním na vyššie uvedenú 7stavbu.
Predložená žiadosť bola preto preskúmaná z hľadísk uvedených v § 37, § 62 a 63 stavebného zákona a bolo zistené, že uskutočňovaním stavby nie sú ohrozené záujmy chránené týmto zákonom a osobitnými predpismi, ani neprimerane obmedzené či ohrozené záujmy účastníkov konania. Stavba nebude mať negatívny vplyv na životné prostredie.
ST OMEGA, spol. s r. o., Nám. gen. Štefánika 3, 064 01 Stará Ľubovňa, ako vlastník nehnuteľností - parciel CKN č. 924/7, č. 927 a budovy súp. č. 528 v k.ú. Stará Ľubovňa v zmysle písomného stanoviska zo dňa 10.01.2012 súhlasí s výstavbou elektrickej prípojky na predmetných nehnuteľnostiach podľa projektovej dokumentácie pre výstavbu garáže.
Stavebný úrad z dôvodu neúplnosti podkladov pre povolenie konanie prerušil rozhodnutím č. 418/2011 Dá zo dňa 13.12.2011 a určil lehotu na odstránenie nedostatkov podania. Stavebník postupne doplnil potrebné doklady.
Dňa 1.2.2012 stavebný úrad oznámil podľa § 61 ods. 4 stavebného zákona začatie spojeného územného konania o umiestnení stavby so stavebným konaním verejnou vyhláškou a dňa 20.2.2012 vykonal ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním. Súčasne upozornil účastníkov konania, že môžu svoje námietky a pripomienky uplatniť najneskoršie pri ústnom pojednávaní, inak k nim nebude prihliadnuté. V rovnakej lehote mali oznámiť svoje stanoviská dotknuté orgány, inak podľa § 61 ods. 5 stavebného zákona sa má za to, že ich stanoviská sú kladné.
Na ústnom pojednávaní spojenom s miestnym zisťovaním dňa 20.2.2012, na ktorom účastníka konania (stavebníka) na základe písomného splnomocnenia zastupovala p. Ivana Zamišková, trvale bytom Letná 14, 064 01 Stará Ľubovňa neboli vznesené žiadne námietky a pripomienky zo strany prítomných účastníkov konania, a preto nebolo potrebné o nich rozhodnúť.
Súhlasné stanoviská s realizáciou stavby predložili dotknuté orgány. Ich podmienky a pripomienky boli zahrnuté do podmienok rozhodnutia.
Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Starej Ľubovni vydal pod č. 2011/00914/HŽPZ/648 zo dňa 30.11.2011 súhlasné záväzné stanovisko na územné konanie stavby.
Súhlasné záväzné stanovisko na umiestnenie stavby vydalo Mesto Stará Ľubovňa dňa 25.11.2011 pod zn. 2817/11-Kk.
Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu.
Stavebný úrad v priebehu spojeného územného konania o umiestnení stavby so stavebným konaním nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Stavebník zaplatil správny poplatok v zmysle položky 60 písm. g) zákonom č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov v hodnote 33,00 € v hotovosti do pokladne Mesta Stará Ľubovňa.
Poučenie
Podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu môžu účastníci konania v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia podať odvolanie na stavebný úrad - Mesto Stará Ľubovňa, Obchodná 1, 064 01 Stará Ľubovňa. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.
Príloha
Overená projektová dokumentácia
(pre stavebníka a do spisu)
PaedDr. Michal Biganič
primátor mesta
