Na zozname neplatičov v Starej Ľubovni sa ocitli tí, ktorí „zabudli“ na to, že za teplo, svetlo a vodu treba platiť. Je ale zarážajúce, že iba 15 percent je takých, ktorí sú v hmotnej núdzi či prežívajú ťažkú rodinnú situáciu. Viac o tom s riaditeľom spol. Slobyterm, s.r.o. v Starej Ľubovni Jánom Orlovským.
Na úvod si povedzme fakty. Koľko bytových domov má spol. Slobyterm v správe?
- Spol. Slobyterm pôsobí nielen v meste Stará Ľubovňa, ale aj v obci Vyšné Ružbachy, kde spravujeme kúpeľné bytové domy a v obci Malý Lipník. Spolu je to 30 bytových domov, teda 1576 bytov. A teplo vyrábame aj pre družstevné byty a ostatný bytový fond mesta Stará Ľubovňa, t.j. približne okolo 3 tisíc bytov a okrem toho vyrábame 30 percent tepla pre nebytové priestory, obchodné centrá, športovú halu, krytú plaváreň, políciu, obvodný úrad, dom kultúry, okresný súd , OD Billa a niektoré ďalšie zariadenia.
Nie všetci si za vami poskytované služby platia a asi vždy bude isté percento chronických neplatičov. Je to bludný kruh?
- Neplatiči boli, sú a budú. Situácia sa výrazne zlepšila, keď boli byty zo zákona odpredávané do osobného vlastníctva, vtedy každý nájomník musel mať najprv vyrovnané pohľadávky. Tí chronickí neplatiči však ostali a, žiaľ, aj tie byty odkúpili a znovu sa dostali do starých koľají a neplatia za služby spojené s bývaním.
Situácia je asi alarmujúca hlavne kvôli tomu, že za uplynulý rok narástol dlh neplatičov o takmer 3 a pol milióna Sk. Spolu so starými pohľadávkami sa tak vyšplhal na 6 mil. Sk. Máte páky ako dostať tieto peniaze od neplatičov?
- Kto nezaplatí, dostane upomienku. Ak nereaguje, vec sa predkladá príslušnému advokátovi. Je to ale proces zdĺhavý a často končí v rukách exekútora. Zaujímavé je, že často občania v prípade nástupu príslušného právneho konania, zrazu peniaze nájdu a zaplatia. Žiaľ, u mnohých sa ale situácia opakuje.
Často osobne v mojej kancelárii veci dohodneme, sľúbia, že zaplatia a v priebehu roka sa u nich objaví dlh opäť v dosť veľkej výške.
Na stole máte zoznam neplatičov, kde figuruje okolo 250 mien. Aké sumy vám dlhujú? Máte aj rekordmanov?
- Tie dlhy sa pohybujú od platieb za mesiac, teda okolo 3-4 tisíc korún/99 - 133 € až po naozaj rekord v Starej Ľubovni a to je 386 tisíc Sk/12 813 €. A sú tu aj 50 či 100-tisícové dlhy v starej mene.
Nemá nárast neplatičov na svedomí aj hospodárska kríza, ktorá sa trebárs podpísala pod stratu zamestnania platiteľov?
- Väčšinou ide o chronických neplatičov. To, že sa tam dostali noví, môže trošku s hospodárskou krízou súvisieť, prípadne aj s vplyvom niektorých medializovaných vyjadrení členov vlády, keď si niektorí občania zle vysvetlili garantovanie istej ochrany pri splácaní hypotekárneho úveru na bývanie. Ide tu o omyl, každý musí platiť za služby.
Zaoberáte sa finančnou situáciou každej rodiny osobitne? Viete aj o tých, ktorí majú na to a neplatia?
- To nás práve najviac mrzí, lebo aj mnohí živnostníci, podnikatelia a riadne zamestnaní sa uchyľujú k neplateniu. Sú, samozrejme, aj sociálne prípady, poznáme každý prípad, tých je tak 15 percent. V týchto prípadoch máme i určitú mieru tolerancie z hľadiska prípadných splátok, radi vyjdeme v ústrety. V mnohých prípadoch sme po zaplatení odpustili určitú výšku penále.
Je tu aj tlak zo strany povedzme poctivých nájomníkov na tých, ktorí si celé roky „hovejú“ v byte bez platenia?
- Občas sa stretneme aj s falošnou solidaritou. Stalo sa nám aj to, že sme dali návrh na vklad nehnuteľnosti príslušného neplatiča, aby došlo k prípadnému deložovaniu a vydraženiu bytu, vlastníci bytov to neodsúhlasili. Treba povedať, že to nie sú peniaze, ktoré patria Slobytermu, sú to peniaze, ktoré patria vlastníkom bytov, každému bytovému domu a aj mu chýbajú. My byty neplatičov neodpájame a tie služby im poskytujeme, tak preto by nemali byť ich susedia ľahostajní a aj im to vytknúť.
Vieme, že neplatičmi sú aj sociálne slabší v nájomných bytoch. Len tri takéto bytovky v meste majú na svedomí 1,6-miliónový dlh. A rovnako tu asi sú aj nevymožiteľné pohľadávky z minulosti. Sú to už stratené peniaze?
- Áno, sú aj dlhy, ktoré sú nevymožiteľné, zvlášť u takýchto neplatičov, ktorí opustili mesto a ani náš právny zástupca a ani orgány činné v trestnom konaní nevedia vypátrať ich adresu. Mnohí odišli do USA, Anglicka, Írska, pripadne Česka. A sú aj také prípady z minulosti, keď dlžníci zomreli. A aj cez okresný súd sa dozvieme, že boli nemajetní. Toto je nevymožiteľné.
Ostáva asi pritlačiť na tých, ktorí nepatria do týchto skupín. Okrem apelu na ich svedomie a možno hanbu, že budú ich mená vyvesené vo vchodoch, plánujete ešte nejako zintenzívniť vymáhanie dlhov?
- Áno, budeme intenzívne konať aj súdnou cestou a v niektorých prípadoch valné zhromaždenie odporučilo, aby som osobne navštívil riaditeľov príslušných inštitúcií a pohovoril s nimi o ich zamestnancoch, ktorí u nás neplatia za služby spojené s bývaním.
Text a foto (hm)
